あなたの住宅の将来を考える「すまいの生涯設計書」

おもいでの家株式会社が行う住宅診断は
あなたの家を安易に売買に導くためのものではありません。
あなたの思い出の家を大切にし、住宅の将来を考えるために行うのです。
そのため、わたし達は、住宅診断とは言わず「すまいの生涯設計」と呼び、
報告書のことを「すまいの生涯設計書」と命名しました。

おもいでの家株式会社が作成する「すまいの生涯設計書」には
各専門家によって以下の項目が記載されます。
あなたは、建築の観点以外からも
自分の住宅の現状を知ることができるのです。

-耐久・耐震診断/ホームインスペクション
専門の建築士・工務店による住まいの調査診断。
専門家は屋内・外壁・基礎周り・天井裏、さらに耐震診断から外壁の劣化・構造物や水回り機器の耐久、雨漏り・シロアリの有無を調査します。
あなたは自分の家の将来性がわかることができます。
※耐震診断の基準に達した家屋には耐震基準適合証明書が発行できます。

 

 

-リノベーション・改修(建築士・工務店)
建築士や工務店による、古い家屋に長く住むための改修提案。売買・賃貸向けのリノベーション提案。
古家改築に対する補助金活用プランの提案もします。
あなたは自分の家の再使用の可能性について知ることができます。

 

 

-売買(不動産鑑定士・宅地建物取引士・司法書士)
近接相場から導きだされる売買シミュレーションの提案。近隣世帯への売買の打診。
あなたは自分の家の価値について知ることができます。

 

 

-賃貸(不動産鑑定士・宅地建物取引士・古民家鑑定士・司法書士)
近接相場から導きだされる賃貸相場のご案内。
ただ人に貸すという観点だけでなく、地域特性や古家特有の賃貸情報や定期借地権やDIY賃貸の可能性を基に
あなたは自分の家の再利用について考えることができます。

 

 

-不要品買い取り・回収(遺品整理士)
古家の残された家財のうち、価値ある物と廃棄する物を選別し買い取りして回収するプランを提案。
あなたは思い出の品を整理することができます。

 

 

-解体・移築(建築士・工務店・古民家鑑定士)
価値ある建築部材などを分別した後に解体業者による見積り。全体移築と部分移築のご提案。
あなたは自分の家を清算することができます。

 

 

-高齢者向けケアについて
(社会福祉士・介護福祉士・精神保健福祉士・心理療法士・福祉住環境コーディネーター・司法書士)
施設入所や、今後の医療ケアなど経済的負担を予測した上でのアドバイス。
在宅介護のリノベーションプランを提示。成年後見制度のご紹介。
高齢になったあなたは自分を守ることができ、高齢になった親がいるあなたは親を大切にすることができます。

 

 

-税金シミュレーション(税理士)
固定資産税や不動産譲渡取得に対する課税、贈与税・相続税などすまいに密接する税金の概算。
あなたは税金に対するもやもやを解消することができます。

 

 

-法律相談(弁護士・司法書士)
相続・登記や土地の境界争いなどに関する法律面からのアドバイス。係争中物件への対応。
あなたは自分の家の悩みに対して論理的かつ冷静に対応できるようになります。

 

 

-ファイナンスプラン(ファイナンシャルプランナー・税理士)
古家の維持改築売買において、不動産の財産面からの価値をサポート。相続や贈与・介護を視野に入れた経済面からのアドバイス。
あなたは自分の家を通して、自分の将来の生活を計画することができます。

 

 

-一人暮らしの高齢者サポート
診断調査後、すまいの健康診断終了証明書を発行します。
それはすまいの状態を知るツールだけでなく、
強引なリフォーム業者から高齢者のすまいとくらしを守るツールにもなります。
つまり、あなたは身を守る術を身につけたことになるのです。
もしあなたが一人で闘うこと、または遠方の高齢になった親が心配ならば、
わたし達が健康診断終了証明書を基に違法な電話営業・悪質な訪問営業の窓口として代わります。

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すまいの生涯設計のご案内と料金表

おもいでの家株式会社が提供する「すまいの生涯設計」サービスには、
3つのパックがあります。
あなたは自分の希望に合わせてサービスを選ぶことができるのです。

お家のことハウスパック　￥50,000～（税抜き）

ホームインスペクションに特化したサービスです。
こちらのパックでは法律相談、税金シミュレーション、ファイナンスプランは行いません。

サービス項目	担当	内容
耐久・耐震診断/ホームインスペクション	建築士	専門の建築士・工務店による住まいの調査診断。 屋内・外壁・基礎周り・天井裏、 さらに耐震診断から外壁の劣化・構造物や水回り機器の耐久、 雨漏り・シロアリの有無の調査が行われます。 ※耐震診断の基準に達した家屋には耐震基準適合証明書が発行できます。

お金のことライフパック　￥50,000～（税抜き）

住宅の相続、税金、法律相談、ファイナンスプランに特化したサービスです。
このパックでは、ホームインスペクションなど建築に関する調査は行いません。

項目	担当	内容
税金シミュレーション	税理士	固定資産税や不動産譲渡取得に対する課税、贈与税・相続税などすまいに密接する税金の概算。
法律相談	弁護士 司法書士	相続・登記や土地の境界争いなどに関する法律面からのアドバイス。係争中物件への対応。
ファイナンスプラン	ファイナンシャルプランナー 税理士	古家の維持改築売買において、不動産の財産面からの価値をサポート。相続や贈与・介護を視野に入れた経済面からのアドバイス。

ハウス＆ライフパック　￥100,000～（税抜き）

ホームインスペクションから法律相談や税金シミュレーション、ファイナンスプランまで。
あなたの住宅に関してあらゆる視点から調査をし、「すまいの生涯設計書」を作成します！

項目	担当	内容
耐久・耐震診断/ホームインスペクション	建築士	専門の建築士・工務店による住まいの調査診断。 屋内・外壁・基礎周り・天井裏、さらに耐震診断から外壁の劣化・構造物や水回り機器の耐久、雨漏り・シロアリの有無の調査が行われます。 ※耐震診断の基準に達した家屋には耐震基準適合証明書が発行できます。
リノベーション・改修	建築士 工務店	建築士や工務店による、古い家屋に長く住むための改修提案。 売買・賃貸向けのリノベーション提案。 古家改築に対する補助金活用プランの提案もします。
売買	不動産鑑定士 宅地建物取引士 司法書士	近接相場から導きだされる売買シミュレーションの提案。 近隣世帯への売買の打診。
賃貸	不動産鑑定士 宅地建物取引士 古民家鑑定士 司法書士	近接相場から導きだされる賃貸相場のご案内。 地域特性や古家特有の賃貸情報や定期借地権やDIY賃貸の可能性も考慮します。
不要品買い取り・回収	遺品整理士	古家の残された家財のうち、価値ある物と廃棄する物を選別し買い取りして回収するプランを提案。
解体・移築	建築士 工務店 古民家鑑定士	価値ある建築部材などを分別した後に解体業者による見積り。 全体移築と部分移築のご提案。
高齢者向けケアについて	社会福祉士 介護福祉士 精神保健福祉士 心理療法士 福祉住環境コーディネーター 司法書士	施設入所や、今後の医療ケアなど経済的負担を予測した上でのアドバイス。 在宅介護のリノベーションプランを提示。 成年後見制度のご紹介。
税金シミュレーション	税理士	固定資産税や不動産譲渡取得に対する課税、贈与税・相続税などすまいに密接する税金の概算。
法律相談	弁護士 司法書士	相続・登記や土地の境界争いなどに関する法律面からのアドバイス。 係争中物件への対応。
ファイナンスプラン	ファイナンシャルプランナー 税理士	古家の維持改築売買において、不動産の財産面からの価値をサポート。 相続や贈与・介護を視野に入れた経済面からのアドバイス。

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